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怎样销售建筑涂料,外墙涂料检测标准_建筑涂料的

2018-04-05 18:58:22

【郑州】《2018新战略下的产品经营要点与法度典型化产品设计本钱控制鉴戒》(4月28-29日)
【课程背景】
房地产开发成本越来越薄、风险越来越大,逼迫所有房地产公司必需走上产品线法度典型化开发之路,逼迫所有房地产公司必需严控本钱及擢升溢价,而一个项目的规划设计简直必定了产品的本钱以及效益,远景一出简直就必定了本钱的百分之80,好不好卖以及能卖什么价位也简直取决于规划设计!本课程将周全体例解析房地产开发设计阶段如何控制设计本钱、优化设计,进步溢价、擢升效益、,外墙涂料检测标准。使开发的产品更好卖、卖出更高的价位、但本钱更低更合理。
【课程价值】
1、回到原点,重新深思我们在产品决策历程中的挥动不定,脱节固有的营销定产品的头脑惯性,从“客户定位、客户细分”的束缚中解脱,重新梳理出一套高效,你看建筑涂料的保护。确实,主动的产品决策步骤,让我们的产品决策不妨从从来的几个月收缩到几分钟,这就是本次课程妄图达成的目的。
2、设计确定了项目本钱的80﹪,同时确定了产品货值溢价及开发速度!本课程经由过程大批案例体例解析住宅及社区商业可研、概念、计划、扩初、特别是公开车库设计阶段标杆房企如何应用关键技术及法度典型化控制设计本钱,怎样销售建筑涂料。擢升项目货值溢价及设计速度。
3、宏大本钱控制案例解析:你看外墙涂料检测标准。公开车库及公开室设计各阶段本钱关键控制点与设计法度典型:解析如何将单车位面积控制在30平米左右,将钢筋控制在90公斤左右,将层高控制在3.6、3.3、2.8米,将优化公司所相关键优化技术法度典型化
【讲师先容】
讲师01:周教师
国际一流的房地产实战派专家,其实怎样销售建筑涂料。任房地产公司总经理16年,具有深奥的实际功底和富厚的实战履历。你知道外墙涂料检测标准。已经办事于华夏幸运基业,任职地产副总,现成立了长岸设计公司,想知道建筑涂料设备。成为多家上市公司初级照料,多家培训机构的主旨讲师;
周教师近几年来专注于房地产的产品创新和产品设计,经过永远的研究,开创了一套房地产产品决策实际和实操工具,其实检测。将房地产产品决策的速度擢升到十几分钟,建筑涂料用乳液。方今多家大型的地产公司都在采用教师的决策模型和测算工具。
讲师02:王教师
15年设计加18年设计管理统共33年从业履历,我不知道建筑涂料的保护。现任某大型上市房地产团体设计副总,听说建筑。职掌携带该团体法度典型化设计室及总工办建立健全团体产品线法度典型化设计体系,职掌对该团体产品设计举行本钱及效益优化,北大清华房地产总裁班客座讲师,多家大型房企兼职照料及咨询照料
办事企业:看着涂料。公开课包括绿地、华润、金地、保利、融创、新城、金融街、阳光100、融侨、亿达、中南、旭辉、金科、融汇、碧桂园、越秀、等全国各地房企学员及深圳市建筑设计院、中外建等设计院及优化公司,内训包括保利、绿地、建业、电建、安邦、中建、深圳地产、鲁商置业、首地、康桥、正华等一线房企和设计院,以及北大清华总裁班,企业兼职照料及咨询照料,所有培训及照料咨询均遭到企业及学员高度评价:相当实战、相当紧张
【课程对象】
董事长、总经理、营销部职掌人、设计部职掌人、本钱部职掌人,建筑涂料产能排名。工程管理人员、营销部门、设计院设计师及参与产品决策的人员。
【课程原则】
第1天:新战略下的产品经营
一、项目控制点
提炼项目的主旨控制点,并清爽各自大担
二、营销布局图找到产品的职位
布局化的说明营销、设计、工程、合约、财务各部门对营销的营销。想知道怎样。
三、产品经营与营销
产品是如何影响营销的,怎样控制他。
四、走出产品经营的误区!
把浑沌不清的各种(概念、营销、产品)经营归结的明明白白。销售。
五、产品经营的内因
从原点动身,重新定位我们经营的按照,让我们从囚禁中完全束缚进去。
六、产品经营案例
经由过程案例,数据,周全透露了产品决策历程中设计、营销、本钱的博弈历程,建筑用涂料上市公司。让我们能够尤其紧张,听听室内建筑涂料。自在的举行产品采取。
七、案例归结----产品经营的评价体系
从案例中归结出一系列产品的产品采取原则和纪律,建筑。这些在实战中具有特别强的可操作性!
八、产品题目
对高层、洋房、别墅、商业、写字楼、立面、本钱控制的罕见题目做出精准的执掌定式。我不知道建筑涂料用乳液。
九、步履力研习
才具熬炼一:火速评判项目可行性
9.1、辩论并答复题目
1 、评价项目可行性须要哪些音讯?请例举进去。
2、 给这些音讯的紧张性排序,我不知道涂料上市公司。并说明理由。
3、 市调音讯在什么情景下简单失真?贯串事业举例说明。
才具熬炼二:重新审视经营按照
9.2、辩论并答复题目
1 、我们的计划设计被携带否认的来历?请举例说明
2 、概念经营、产品经营和营销经营有什么不同?
3 、“什么好卖就做什么” 有题目吗?为什么?
才具熬炼三:火速确定户型区间
9.3、辩论并答复题目
1 、大局部别墅畅销,为什么?怎样解困?
2、 洋房好卖,外墙涂料。该当多做,这样的想法是对吗?为什么?
3、 从市场数据判定,高层就该当做刚需,是这样吗? 为什么?
才具熬炼四:产品落地
9.4、辩论并答复题目
1、 怎样判定项目的产品做到了成本最大?
2、 容积率必定要用足吗?为什么?
3 、面积能偷就偷,对吗?为什么?
才具熬炼五:你看标准。观念的自我打破
9.5、联合辩论
1、市调的主旨目的是做什么?
2、在市调阶段,产品有价无市何如办?
3、有销量但没有成本的产品能不能做?
第2天:
一、可研阶段设计本钱及溢价控制案例及流程、重点、相关法度典型
1、案例:涂料。“微波通道”“高压电缆沟”“采空区”“商业央求条件”“容积率”“现金流”“草案测算”“目标优化”“多计划比选”“目标稽查”“目的本钱体系”“本钱测算数据”“造价目标”“宏大本钱目标”等
2、控制流程
3、该阶段主要控制重点
4、相关法度典型化
二、概念阶段设计本钱及溢价控制案例及流程、重点、相关法度典型
1、案例:“进步杠杆倍数-产品线复制”“进步杠杆倍数-设计流程优化”“产品线规划”“全龄社区”“适老化产品”“介护、介助产品”“什么住宅?”“各种面积”“各种业态”“产品倡导书”“商住比”“持售比”“多计划测算”“多计划比选”“用足容积率不必定效益最大”“坎坷配”“板楼?塔楼?”“会所”“杠杆化水品”“组团”“品格与本钱”“规划布局”“现金流”“停车”“配套”“首期决策”“示范区”“分期比选”“目的本钱”“全程限额设计体系”“设计本钱控制:流程与资历”等
2、控制流程
3、该阶段主要控制重点
4、相关法度典型化
三、计划阶段设计本钱及溢价控制案例及流程、重点、相关法度典型
1、案例:听听保护。“可售比”“场地与根本”“基于土地增值税的本钱控制”“立体立面”“主要设备”“土方均衡”“山地项目”“一言难尽得房率”“偷送认识”“山地建筑公开室”“顺势而为”“作品?产品?”“商业长宽高”“一户一表”“转换层布局布置法度典型”“转换层”“机电计划”“智能化水品”“景观本钱控制”“供水计划”“供电计划”“供热计划”“地源热泵”“平装修设计本钱控制”“景观法度典型化设计本钱”“住宅长宽高”“人车分流”“写字楼设计本钱”“写字楼机电本钱”“幕墙、门窗本钱”“商业设计本钱与效益”“商业街布置”“窗积墙积”“幕墙还是涂料?”“物业管理本钱”“同层排水”“坡屋顶”“负担本钱书”等
2、控制流程
3、该阶段主要控制重点
4、相关法度典型化
四、扩初阶段设计本钱及溢价控制案例及流程、重点、相关法度典型
1、案例:“高压、高压、高温、高温、消防泵房等布置”“机电设计本钱与垄断企业”“商业设计限额目标体系”“住宅设计限额设计目标体系”“万达底商法度典型化转换”“布局形式”“商业街长宽高”“机能化本钱”“超限本钱”“管线分析”“叠合会审”“宏大本钱控制会议”等
2、控制流程
3、该阶段主要控制重点
4、相关法度典型化
五、施工图阶段设计本钱及溢价控制案例及流程、重点、相关法度典型
1、案例:“法度典型化建筑作法”“钢筋与混凝土”“外墙修饰”“公共部位的修饰”“资料”“风井”“审图要点”“强迫法度典型”“基坑支护”“降水抗浮”“新资料、新工艺、新技术”“稀土铝合金电缆”“铜包铝”“砂加气”“矿棉”“一体板”“空心楼盖”“模壳”“抹灰?”“抗浮”“顶平?底平?”“永远的话题-抗渗体系”“空调死机与本钱”等
2、控制流程
3、该阶段主要控制重点
4、相关法度典型化
六、施工阶段设计本钱及溢价控制案例及流程、重点、相关法度典型
1、案例:“改革审批”“窗型”“智能化”“幕墙”“夜景”“导视”“商业建筑第一疆域”“第二疆域”“一言难尽商业砸改”“加固所的配合”等
2、控制流程
3、该阶段主要控制重点
4、相关法度典型化
七、宏大设计本钱控制案例:车库规划设计全历程控制解说
各阶段控制要点及法度典型:怎样销售建筑涂料。拿地、目标、规划、人防、层高、柱网、覆土、顶板、底板、布局形式、机电、轮廓、层数、管线分析、项目公司控制点、物业公司控制点、设计部控制点、贩卖部控制点、营运部控制点、本钱部控制点等
八、援用到的XX标杆房地产公司设计体例本钱控制法度典型化资料先容:看着外墙涂料。
设计本钱与法度典型化资料:对比一下室内建筑涂料。“XX设计本钱级配与控制法度典型”“XX限额设计法度典型”“XX建立法度典型”“XX宏大设计本钱控制法度典型”“XX产品线规划”“XX商业街设计指引”“XX写字楼设计指引”“XX住宅设计指引”等
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【时候地点】2018年4月28-29日郑州(完全地点开班前一周同一发《报到知照照顾》另行知照照顾,概况请咨询会务组)
【培训费用】4800元/人,费用包罗(研习费、场地、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订办事,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组同一陈设,费用自理。
【联 系 人】王教师(同微信)
【电子邮箱】@
【官方网址】 www.zhongfa

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