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怎样销售建筑涂料?【郑州】房地产企业产品策划

2018-04-13 05:52:10

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四、扩初阶段设计成本及溢价控制案例及流程、重点、相关标准1、案例:“高压、低压、高温、低温、消防泵房等布置”“机电设计成本与垄断企业”“商业设计限额指标体系”“住宅设计限额设计指标体系”“万达底商标准化转换”“结构形式”“商业街长宽高”“性能化成本”“超限成本”“管线综合”“叠合会审”“重大成本控制会议”等2、控制流程3、该阶段主要控制重点4、相关标准化

三、方案阶段设计成本及溢价控制案例及流程、重点、相关标准1、案例:建筑工程涂料。“可售比”“场地与基础”“基于土地增值税的成本控制”“平面立面”“主要设备”“土方平衡”“山地项目”“一言难尽得房率”“偷送分析”“山地建筑地下室”“顺势而为”“作品?产品?”“商业长宽高”“一户一表”“转换层结构布置标准”“转换层”“机电方案”“智能化水品”“景观成本控制”“供水方案”“供电方案”“供热方案”“地源热泵”“精装修设计成本控制”“景观标准化设计成本”“住宅长宽高”“人车分流”“写字楼设计成本”“写字楼机电成本”“幕墙、门窗成本”“商业设计成本与效益”“商业街布置”“窗积墙积”“幕墙还是涂料?”“物业管理成本”“同层排水”“坡屋顶”“责任成本书”等2、控制流程3、该阶段主要控制重点4、相关标准化

二、概念阶段设计成本及溢价控制案例及流程、重点、相关标准1、案例:“提高杠杆倍数-产品线复制”“提高杠杆倍数-设计流程优化”“产品线规划”“全龄社区”“适老化产品”“介护、介助产品”“什么住宅?”“各种面积”“各种业态”“产品建议书”“商住比”“持售比”“多方案测算”“多方案比选”“用足容积率不一定效益最大”“高低配”“板楼?塔楼?”“会所”“杠杆化水品”“组团”“风格与成本”“规划结构”“现金流”“停车”“配套”“首期决策”“示范区”“分期比选”“目标成本”“全程限额设计体系”“设计成本控制:流程与资格”等2、控制流程3、该阶段主要控制重点4、相关标准化

第二部分:怎样销售建筑涂料。房地产项目设计阶段成本控制及案例解析一、可研阶段设计成本及溢价控制案例及流程、重点、相关标准1、案例:学会郑州。“微波通道”“高压电缆沟”“采空区”“商业要求”“容积率”“现金流”“草案测算”“指标优化”“多方案比选”“指标审查”“目标成本体系”“成本测算数据”“造价指标”“重大成本指标”等2、控制流程3、该阶段主要控制重点4、相关标准化

能力训练五:观念的自我突破共同讨论:其实房地产。1、市调的核心目的是做什么?2、在市调阶段,高层就应该做刚需,这样的想法是对吗?为什么?3、从市场数据判断,建筑工程涂料。应该多做,为什么?怎样解困?2、洋房好卖,产品策划。并说明理由。3、市调信息在什么情况下容易失真?结合工作举例说明。

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能力训练三:快速决定户型区间讨论并回答问题1、大部分别墅滞销,对于设计。这些在实战中具有特别强的可操作性!

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八、引用到的XX标杆房地产公司设计系统成本控制标准化资料介绍:设计成本与标准化资料:“XX设计成本级配与控制标准”“XX限额设计标准”“XX建造标准”“XX重大设计成本控制标准”“XX产品线规划”“XX商业街设计指引”“XX写字楼设计指引”“XX住宅设计指引”

五、施工图阶段设计成本及溢价控制案例及流程、重点、相关标准1、案例:“标准化建筑作法”“钢筋与混凝土”“外墙装饰”“公共部位的装饰”“材料”“风井”“审图要点”“强制标准”“基坑支护”“降水抗浮”“新材料、新工艺、新技术”“稀土铝合金电缆”“铜包铝”“砂加气”“矿棉”“一体板”“空心楼盖”“模壳”“抹灰?”“抗浮”“顶平?底平?”“永远的话题-抗渗体系”“空调死机与成本”等2、控制流程3、该阶段主要控制重点4、相关标准化

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